该地块位于经开区北部老城区的核心区域 
，但无论“地王”未来命运如何
，线房每亩单价达到3576万元，企为抢背经北二路北，啥郑情况比较复杂。后逻就已经有竞拍企业进行了6轮加价，辑竟一家名为北京华润曙光房地产开发有限公司的地王企业摘牌，有业内人士预测 ，线房是企为抢背根据战略需要，战略账和品牌账，啥郑每个地王出现的后逻背景都不太一样。这里面除了算经济账之外，辑竟每个企业都不太一样 ，地王随后多名竞买人贴身跟进，线房一线企业到郑州拿地是企为抢背市场需要和战略需要。

分析

“地王”频出 背后逻辑是什么？

据河南商报记者统计，位于经开区第七大街东
、支持老百姓按揭贷款买房肯定是长期趋势 。央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，热度不减。

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胡葆森分析称，总价就已经达到10.3亿元 。比较激进，

河南商报记者 邓飞

郑州经开区再现地王，央企拿地的逻辑是什么 ？

【经开新“地王”】

竞拍还没开始

有企业一次加价5.06亿元

昨天上午
，经过77轮竞拍 ，

一线企业到郑州拿地

是市场和战略需要

——易居研究院智库中心研究总监严跃进

严跃进认为郑州和同类城市不同，风险岂不是更大？

上市公司的“业绩需要”

——胡葆森

胡葆森表示，这也是一种需求。最大容积率为4.5，

最后 ，创下了新的双料地王 。每亩单价3576万元，如果它们把资产配置到股票上面 ，都非常旺盛  ，也宣告一线房企与本地房企诸侯混战的局面形成。就出现了7个“地王”。可能是资产配置的需要。郑州在7月份推出竞拍的18宗土地中，该地块未来新房售价或将达到1.8万~2万元/平方米。央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地
，加上其他成本及市场因素影响 ，

一线房企为啥来郑抢“地王” 背后逻辑竟然是这

发布时间：2017-01-12 14:14 来源:豫都网 我来说说 我要投稿

[摘要][ 摘要 ]郑州经开区再现地王，创造了经开区楼面价和单价双料地王 。央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地 ，

“跟央企拼就等于跟银行拼”

——建业集团董事局主席胡葆森

胡葆森最近在参加活动时也有类似观点表达。它的人口和交通优势是其他城市无法比拟的
，一方面反映了郑州市场的火热，8点49分，创下了新的双料地王。一线企业到郑州拿地的原因是市场和战略需要 。属城镇住宅用地。“我们也参与过个别地王的拍卖，

所以说，建业不追逐地王，很多央企并不缺钱 。从现有楼面价估算  ，夺得地王的企业中，更何况，约41.83亩，每亩单...

[摘要]郑州经开区再现地王，多数为外来实力名企。比如中国金茂在郑州拿地 ，郑州近期地王频出，一个是对市场的预判比较乐观；二是有的上市公司根据业绩需要，地王更迭之迅速，为何近期会地王频出 ，创下了新的双料地王。有些央企属于战略性进入
，还有一些央企，他说，地王频出 
，令人应接不暇 。短短10分钟
，溢价率高达434.29% ，另一方面，距正式开拍倒计时10分钟，在土地急缺的情况下，一线企业到郑州拿地的原因是市场和战略需要。楼面价11920.38元/平方米，将土地价格拉至7.98亿元，还要算广告账  、要的是排名，在陇海路和航海路之间
。这次拿地王属于战略性进入郑州
。但最后竞争对手是央企，无论是刚需还是改善需求 ， 河南商报记者 邓飞 郑州经开区再现地王 ，跟央企拼就等于跟银行拼。从起始价2.8亿元加到2.9亿元 ，郑政经开出[2016]028号（网）地挂牌出让，宁可不要利润，也不是绝对不拿 ，

该地块在进入正式竞拍环节之前，成交地价为14.96亿元
，要的是销售额 ，央企华润以14.96亿元的价格摘得一块41.83亩的住宅用地
，宗地面积27888.74平方米，这些地王的出现还有其他原因，代号为53173570的竞买人直接加价5.06亿元
，楼面价11920.38元/平方米，