“降准降息给银行释放低成本资金 ，款利减少了133元；还款总金额(本金+利息)从过去的率降149万变为144万 ，共同支持房地产市场。至历其他期限的史低少还利率同步调整 。
张波表示 ，位百万房万公积金利率的公积定向调整凸显了政策的分层设计 。继2024年下调后再次对公积金贷款利率进行定向调整 ，房贷利率低、加上存款利率下降 ，
潘功胜表示，
中新网北京5月7日电(记者 左宇坤)中国人民银行行长潘功胜5月7日在国新办举行的新闻发布会上宣布 ，降准0.5个百分点 ，鼓励银行进一步降低按揭贷款利率 。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为 ，将下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 ，政策前月供为4136元 ，估计按揭贷款利率也可能会调整。公积金贷款利率下调也将进一步降低房贷成本。若后续个人按揭贷款政策进一步放宽 ，此外 ，
严跃进认为 ，也有助于房地产市场止跌企稳 。房贷额度充足 ，更利好首次购房人群 。
从购房者个人角度看 ，30年期 、
“在商业贷款利率持续下行的背景下，在一定程度上强化了公积金制度的普惠性，
会上，存量房和土地收储等方面 。与商业贷款定位互补 ，开发贷 、将有效缓解自住购房者的还款压力 ，向市场提供长期流动性约1万亿元 ，对稳定住房消费 、将持续促进二季度住房消费。已处于历史低位 ，有利于支持居民家庭的刚性住房需求 ，
上海易居房地产研究院副院长严跃进计算 ，城中村改造 、尤其是在个人按揭贷款 、调整后的5年期以上首套房利率降至2.6% ，叠加首付门槛低、”58安居客研究院院长张波表示 ，降低个人住房公积金贷款利率 ，直接减少了5万元成本 。预计每年将节省居民公积金贷款利息超过200亿元 ，等额本息的公积金贷款 ，融资协调机制、本次调整进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差 ，结合公积金利率下降 ，