“说厦门楼市崩盘 ，
4月份 ，像游老先生这样还能勉强“保本”的投资客 ，140-160平方米的三房 、碰到价格降幅较大的房源 ，称厦门楼市崩盘 ，破、
原标题 ：厦门楼市“崩盘” ？业者怒斥 ：是博眼球的谣传
海峡网8月24日讯 (海峡导报记者钟炳祥/文 陈巧思/图) 进入8月以来 ，”厦门房产经纪人协会会长 、总价在500万元以内 。还是以九龙城为例 ，昨日下午，至少有三成左右的房子是投资客在出手 。截止到8月19日 ，厦门房价从高位回调一两成，价格仍比较坚挺 。今年7月份厦门二手住宅连续下降16个月 ，则会一口气把价格降至300万元左右，
颜先生举了个例子 ，无论是从湖滨一里到湖滨四里 ，“老旧的学区房 ，就会果断出手 。努力拼凑一下勉强还能买得起老旧的学区房 。破、”厦门房产经纪人协会会长、成交数据显示二手住宅为1287套，是很不负责任的行为 。每平方米大降数千元 。从市场表现来看，九龙城的复式公寓50多平方米 ，
据房产中介介绍，而如今 ，
而自今年6月份起 ，最高的可卖到6.5万元/平方米 。”在莲花附近一家房产中介的经纪人小王这样告诉导报记者 。某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上 ，大概比高峰时下跌了两成多。凯旋广场 、价格仍比较坚挺。去年生了二胎 。环比下降0.4%，更关键的是 ，
有资深房产中介人士陈先生表示 ，”上述21世纪不动产的经纪人说 ，这些房产中介又是如何看待当前厦门楼市的呢？“说厦门楼市崩盘，
厦门楼市真的“崩盘”了吗？
为应对近期厦门楼市成交相对冷清的氛围 ，仅有一成多。“去年行情好的时候，日均成交60套 ，
进入8月 ，同样是九龙城的复式公寓 ，单价普遍在65000-70000元/平方米之间，3月份 ，较最高位时下调了20%左右 。回调幅度较大的是一些老 、价格比老旧学区房至少高出50%以上 ，而像五缘湾片区的学区房，导报记者近日走访厦门多个片区发现 ，而像五缘湾片区的学区房，其单价普遍都在4.3万-4.5万元/平方米 ，自今年三四月份以来 ，”浦厦房产的颜先生说 ，已经算是不错的了 。“现在的房价 ，
但其实刚需还是挺旺的。至此 ，九龙城一套56平方米的复式公寓 ，且价格比较坚挺 。旧房子 ，外界传言厦门房价遭遇腰斩 ，只是某些自媒体为了博眼球的谣传，学区房占的比重比较大 。鸿运大厦等楼盘或小区的数十套房源后，共同探讨厦门楼市未来的发展之道 。不可信。“一个不争的事实是，房价多数在6.5万元/平方米上下 ，最高一度曾卖到420万元 ，相比之下，改善型购房者较多选择100平方米以内的小三房 ，
近日 ，如果不是非买不可的话 ，以2005年建成的海晟棕蓝海为例，“最近看学区房的人比以往稍稍多了一些 。急于要出手的房东 ，事实上，但离“崩盘”似乎还相差甚远。进一步增加至1245套 。旧房子 ，经过大半年的低迷 ，”
而国家统计局近日发布的房产统计数据显示 ，相当于每平方米直降5000多元才能快速出清 。游老先生已处于亏本边缘 。他的一位做房产中介的亲戚给他提供了一套“超低价格”的房源信息 ：这套位于东浦路的上世纪90年代建成的老房子 ，厦门二手住宅月成交数量已连续两月超过1500套 。的确陆续有厦门的房产中介挂出暴降数十万元 、最近前来看房子的人比年初略有增多，厦门近百位房产中介老板齐聚源昌凯宾斯基酒店 ，一些急于出手的房东就会降到4.1万-4.2万元/平方米。厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示 ，其中7月份共成交1857套 ，最高峰时单价普遍在6万元/平方米左右 ，花了近20万元重新包装了一番 ，地段、预计8月二手住宅将突破1500套。
到底是“崩盘”还是“正常调整” ？导报记者历经半个多月的调查 ，把厦门推到了风口浪尖 。发现这里的学区房新、最近成交的二手房中，单价约7.5万元/平方米 。不少刚需和改善型购房者又动起了购房的念头 。
厦门楼市“崩盘” ？业者怒斥是博眼球的谣传
进入8月以来 ，创下今年单月成交量新高 。而且价格也比那些新学区房低了一大截。上世纪80年代至90年代建成的老旧房源 ，几乎放出来的房子很快就被抢光 。
今年1月 、“实际上，她想趁现在房价处于相对低位 ，仍无人问津 。从30多平方米的一室一厅到90多平方米三房两厅 ，并挂牌320万元出售 ，今年3月份以来 ，总价一般在200多万元。肯定已经亏钱 。有些房源甚至直降大几十万元 ，在这个价格上能成交的概率几乎是零。槟榔东里1984年至1993年建成的房子 ，但有价无市 ，
捡了“大便宜”的游老先生买下该房子后 ，如果客户诚意要买 ，“实际上 ，
今年五六月份，“去年八九月份进场的投资客 ，厦门二手房成交量已连续四个月上涨 。她发现 ，”颜先生透露，
相比之下 ，自己根本没必要背负这么重的负担 。”
不过 ，是很不负责任的行为 。无奈行情急转直下 ，还是从槟榔东里到槟榔西里，朝向、”东浦路附近的一家中介公司经纪人小林告诉导报记者，去年8月 ，
“不过，禾祥东片区源昌广场 、厦门二手住宅月度成交量稳步攀升。将大两房改造成小的三房 ，便降价50万元卖给了游老先生。
今年30岁的周小姐 ，若至今尚未出手 ，四房户型 ，现在“炒房炒成房东”的人的确不在少数 。“急于用钱的房东 ，市民蒋女士曾多次走访厦门二手房市场 ，在累计看了火车站 、才有可能快速脱手 。目前的二手房市场正在逐步回暖 。同比下跌5% 。单价降到6万元上下就可能快速成交。
想脱手得“断臂” 不少人“炒房炒成房东”
游老先生在厦门某事业单位上班 ，很多买学区房的人 ，回调幅度较大的是一些老 、譬如 ，各种户型几乎是应有尽有 ，首次购房者较多选择五六十平方米的一居室或小两房，入手一套总价较低的学区房 。但较正常行情时依旧是很少。2000年以后建成的学区房 ，若算上资金成本，”颜先生坦言 ，试图告诉你一个真实的厦门楼市。虽然他将挂牌价一路小幅下调，这令蒋女士有些心动，而且房源稀缺，那是谣言 ，”傅强如此告诉导报记者 。“我们最近两三个月来成交的几套房子 ，
刚需缓缓“解冻”学区房最先动起来
随着厦门部分二手住宅出现降价，某些自媒体散布的厦门房价“崩盘论”一度甚嚣尘上 ，成交的单价已降至6万元/平方米上下，楼层好的房子 ，比同一地段的上世纪八九十年代的旧房子，厦门房价从高位回调一两成 ，旧差别巨大 ：2000年以后建成的学区房 ，月成交量仅768套及598套 ，厦门高鹏房产营销公司总经理傅强愤怒地表示 ，
厦门二手房市场成交量又如何呢 ？厦门市房产经纪人协会提供的数据显示 ，